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全款購房超過四成最高砍價50萬元

  記者昨日從合富置業發佈的最新分析報告瞭解到，在春節前後樓市成交的傳統淡季時段，一次性付款買傢購房情況仍相當多見，當中，不但低總價房源受到這些一次性付款買傢青睞，就連總價動輒數百萬元以上的高端住宅物業，也不乏不需依賴房貸的實力買傢追捧，在資金流動性仍偏緊的時間節點，一次性付款購房個案當中甚至有買傢成功砍價最多達到50萬元購房的情況出現。

  盡管持有重點學校學位房的業主心態往往比較強硬，但是，在年初這段時間還是有學位房買傢成功壓價10%二順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢購買到重點名校的小戶型學位房，業主願意作出讓價，很大程度上也是希望盡早收齊樓款以另購改善型居所。

  廣州今年初二手樓價繼續高位企穩態勢，由於房貸市場未見明顯松動，與業主討價還價方面更占優勢的一次性付款購房個案，成交比例繼續高企在40%以上。

  合富置業市場經理梁燕明表示，近期天河、海珠、越秀、荔灣及番禺等區域均錄得高總價物業成交個案出現，當中多達一半個案是以一次性付款方式買房的。買傢以改善型換房客為主，當中不少買傢留意樓市的時間超過半年甚至更長，希望趁著樓市交投的傳統淡季購得筍盤。

  梁燕明表示，近期多個學位房文山區法拍撤回熱點區域二手交投率先活躍起來，不少傢長買傢希望趕及在學位房買房高峰期到來前購房，以避開旺季市場對學位房的激烈爭奪。



內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07372616492.shtml

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